admin 上周，上海公布了房地产市场新政，推出了限购、准备金、房产税三方面七项措施。记者走访上海多家新房销售机构和办事处时了解到，上海房地产市场一周来明显升温，新房、二手房的询价、走访和交易意向悄然增多。上海新房市政策公布后的第一个周末，记者探访徐汇区新长桥住宅项目时发现，参观人数比之前增加了两到三倍。周日有近100个预订，其中60%是新顾客。上海某新房项目销售经理王亚辉：新政策下，社保将由原来的三年调整为一年。有很多外地家长希望自己的孩子能够帮助自己y 上海房产。外地客户群体数量将大幅增加。这种情况以前比较少。销售人员告诉记者，上海楼市新政公布后，新房销售更快感受到效果。上海环亚数据显示，2月28日，新政后的第一个周末，新房在线询盘量较1月份工作日日均增长106%。 3月1日，新房在线咨询量较1月周末日均增长80%。在新房蓬勃发展的同时，二手房市场也在蓬勃发展。平台相关数据显示，2月28日，conOnline现房销售数量较1月工作日增长59%。 3月1日，现房网上查询量较1月周末日均增长48%。回购协议记者了解到，上海外环线以外的一些房产中介门店成交量和现房预览数量明显增加。上海某房产中介总监周俊豪：以前买房，由于有最低首付比例，总是需要合并贷款。但现在已经没有必要了。由于我能够用我的积蓄偿还全部贷款，我更有信心自己买房。据卖家介绍，新政以来，市场购房群体结构也发生了变化。此前，上海也有更多团体本地选择。随着房地产市场政策的放松，上海非户籍群体比例大幅上升。上海易居房地产研究院副院长金跃进：应该说每一项政策都有非常精准的支持目标。综上所述，市场对上海的反应“上海七项政策”应该是积极的。总体来说，大家都非常希望市场能够好转。上海很优秀，在国内市场有很好的示范效应。这与我国所倡导的房地产高质量发展、房地产稳定健康发展十分契合。重庆：春节期间房地产市场成交量同比增长7.27%。 2月9日，重庆出台22条稳定房地产市场新政策。春节期间，围绕优化住房供应、降低购房成本、鼓励“卖旧买新”、盘活存量等一系列政策出台，取得了成效。当地商品房成交量比上年增长7.27%，其中优质“优房”成交面积占比28%。周末，记者亲眼目睹了重庆两江新区新建住宅项目。作为重点按照新标准施工的“Buena Casa”项目的一部分，上午10点，已经有很多人在看房子。重庆市民吴先生：新标准住房是我们一直想改变的户型。由于全家人都有时间，我们决定来这里看看这里的房子。公寓类型和本地服务销售符合我们的一些购买需求。重庆两江新区新房项目销售经理杨浩先生：从春节假期到今天这几天，整个项目的参观量和成交量都比平时有明显的增长。项目迄今已拜访客户超过500家，占定向及高针对性客户的85%以上。令人惊讶的60% 同样，记者走访了重庆高新区的几处楼盘后，发现记者发现，今年春节期间的游客数量也大幅增加。其中不少顾客是长期在外打工、春节期间回老家探亲的重庆人。返乡购物需求集中在春节期间。与此同时，客户不仅支持目前在售的“好房子”项目，也支持降低购房门槛的新政策的成效。结果仍然乐观，许多客户预订了一些待售房产的参观。重庆两江新区销售项目经理陈一雄：项目今年大年初八开盘。截至目前，每天已有100多名客户前来看房。超过100位客户对落成典礼充满期待，并满怀期待地选择了自己的家。据最新数据显示春节后重庆市住建委租赁，重庆房地产界迎来了“好运”：商品房成交量同比增长7.27%，成交价格同比上涨0.3%，优质“优惠住宅”成交面积占比达到28%。各地采取一系列措施激发市场活力。 2月份以来，房地产扶持政策在全国范围内密集落地。优化限购、增加准备金、发放购房补贴等一系列振兴市场的措施不断出台。近日，浙江省宁波市启动2026年商品房“以旧换新”活动，覆盖全市11个区域。本次活动与以往的不同之处在于，它不仅支持代购在同区或区间新建住房的同时，还扩大了住房的面积和面积。浙江省宁波市住房和城乡建设局住房保障处副处长蒋振杰：2005年1月1日至2010年1月1日，购买现房条件有所放宽。建筑面积也从不足120平方米增加到不足140平方米，最大可扩大至144平方米。宁波市推出商品房“以旧换新”活动时，市场反响热烈。数据显示，活动首日，就有近1.2万人登录“折里办”应用，申请旧房3837套、新房302套。不仅是宁波，2026年开局以来，多地物业管理政策呈现出“多点开花、政策精准落地”的明显趋势。位于山东省济南市省当地政府近日开设优质住房展示交易会，并推出限时促销和全面住房交流指导。山东省济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长 王晓妮：今年（济南市）继续向符合相关条件的购房者发放5000万元。消费券有效支持公众购房需求，促进住房消费。除了发放购房补贴外，一些企业还推出人才房门票来刺激市场需求。在江苏省南京市，江宁区近日正式公布了《人才住房票证2.0实施办法》，南京市今年推出的人才住房票证政策细则已在全区实施，形成了人才住房政策体系。“范围全面、特色鲜明、协调一致”。 “人才房券”面向区内各类人才和在校学生开放。符合条件的，可通过网上小程序申请可用于购买新建商品房的住宿券。
（编辑：项小斌）