bat365在线平台官网 记者 张相宜 3月以来，房地产市场进入传统旺季，各地出现“小印度春”价格。中国指数研究院数据显示，3月1日至28日，30个主要监测城市新建住房交易面积环比增长119.7%，现有住房交易套数环比增长94.7%。虽然同比仍有一定下滑，但得益于政策持续优化，市场活跃度正在改善。一线城市表现尤其出色。网上房产数据显示，3月1日至3月30日，上海共销售二手房30178套，创近五年来最高。北京市住建委数据显示，同期北京共销售二手房18464套。北京、上海现房交易量累计回升与上年相比，环比增速超过100%。其中，上海现房累计成交量较去年同期（28,466套）增长6%，北京现房累计成交量较去年同期（17,848套）增长3%。从二手房供应来看，据中国指数研究院统计，截至3月27日，3月份主要城市新增二手房报价13.7万套，较去年同月减少约37%。挂牌数量的减少表明二手房卖家的预期稳定。上海易居房地产研究院副院长杨跃晶表示，3月份以来，上海现有房地产市场进一步回暖，成交量、挂牌量、市场价格、市场预期均出现积极变化，房地产市场的发展也出现了积极的变化。供需关系更加合理。从市场预期来看，业主整体信心逐渐恢复，交易毛利明显降低，盲目跟风销售的现象有所减少。与此同时，房地产投资者入市数量明显增加，预期持续下降，交易条件有所改善。 “在良好的政策引导下，房地产市场复苏意识强烈，供需向好、市场预期向好。”杨跃晶表示，这为二季度上海房地产市场的积极发展奠定了更加坚实的基础。国家层面，稳定房地产市场的政策不断加强。 2026年一季度，区域房地产管理政策继续优化。据统计局统计克而瑞研究中心统计，今年全国共出台175项稳定市场政策。以优化住房供给政策为主，研究出台补贴、免税、住房保障等新政策，积极促进市场稳定。展望4月，业内普遍认为各大城市房地产市场仍将火爆。 “4月份房地产市场仍将保持活跃。”广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳认为，目前热点城市不少地区的现有房价已得到调整。前期较低首付、利率、税收成本等政策支持，彻底盘活了刚性需求。例如，目前北京、上海总价300万元以下、广州总价200万元以下二手房交易热度有所上升，凸显了对先租后买选择的需求。同时，强劲的刚性需求带动部分改善性要求得以实现，市场布局效果显着改善，北京、上海地区住宅成交量在3至600万元之间有所增长。增加。因此，三月份的房地产市场应该受到三个因素的支撑：有利的价格、政治的支持和经济周期的改善。对于新房市场，李玉佳表示，近期新房购房者数量加速增长。例如，中线地产的数据显示，3月份广州新房平均参观人数大幅增长，超过2025年同期。新房交易量预计将随着4月份新房成交量的回升。李玉佳表示：“针对刚需发展、改善开局，鼓励各地进一步细化现有政策特别是住房消费领域的拥堵点，加大住房公积金、购房补贴、按揭贷款转让二手房等方面的政策力度。
（编辑：何欣）